Denegada en aplicación del art. 43.2 de la LOUA la Declaración de Interés Social para un Campo de Gol, que encubría la recalificación masiva de casi un millón de metros cuadrados de suelo no urbanizable.-

Mercedes Avila. Concejala de IU. 16.03.05. El Equipo de Gobierno del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, cinco días antes de la entrada en vigor de la nueva Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, declaró en Pleno Municipal de interés social dos Convenios Urbanísticos para la realización de dos campos de Golf, con dos hoteles, que se localizarían al lado de la A-366.. Esta operación encubría en la realidad la masiva recalificación de aproximadamente dos millones de metros cuadrados, que de suelo no urbanizable se convertía de la noche a la mañana en suelo urbanizable. Es decir, el Ayuntamiento a través de estos Convenios Urbanísticos aprobó la realización de una gran operación especulativa a favor de unos promotores privados.-

Los promotores privados adquirieron esa cantidad de metros cuadrados, a precio de rústico y tras los contactos con el Ayuntamiento, firmaron un Convenio Urbanístico, por el cual el Ayuntamiento se comprometió a recalificar la totalidad de la superficie adquirida, a cambio de 3 millones de euros. Dicha declaración de interés social realizada el 17 de enero de 2003, se realizó únicamente con la presentación de una solicitud por parte del promotor privado acompañada de un anteproyecto de hotel.-

Sin embargo la entrada en vigor de la nueva ley obligó al Ayuntamiento y a los promotores a someterse a los nuevos trámites establecidos en la misma para las declaraciones de interés social en suelo no urbanizable. De esta manera se presentó un proyecto en el Ayuntamiento para la declaración de interés social del campo de golf. Izquierda Unida recurrió y presentó alegaciones a dicha operación, pues en realidad no se trataba de realizar un campo de golf, sino que lo que se permitía era un pelotazo especulativo con la recalificación de dos millones de metros cuadrados. Y señalando que incumplía toda la operación, la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, pues la misma señala que las declaraciones de interés social no pueden dar lugar a nuevos asentamientos de viviendas. Y en este caso el campo de golf era sóla y únicamente una excusa para la recalificación de los terrenos rústicos. Además de que afectaba a la ordenación estructural del correspondiente Plan General de Ordenación Urbana del Municipio que está en estudio, pues de entrada ya estaban comprometidos la recalificación de esos dos millones de metros cuadrados a favor de esos promotores privados.-

Pues bien esta operación por imperativo legal establecido en el art. 43.2 de la LOUA ha sido de momento rechazada, ya que dicho ley establece que si transcurre un plazo de seis meses desde la solicitud sin notificación expresa se entenderá denegada la autorización solicitada y el Proyecto de Actuación para declarar de interés social esté campo de golf no ha sido por tanto aprobado.-

Desde Izquierda Unida también queremos señalar que desde luego estamos a favor de la construcción de campos de golf y hoteles, pero siempre que dichos proyectos sean en realidad eso, y no una excusa para recalificaciones masivas de suelo no urbanizable, de forma poco transparentes a través de convenios urbanísticos. Asimismo esperamos que la Junta de Andalucía apruebe definitivamente el Decreto regulador de los campos de golf para evitar operaciones como esta.- Por tanto estamos a favor de la realización de proyectos de calidad de hoteles y campos de golf, dirigidos a ese segmento turísticos.

Mercedes Avila. Concejala de IU en el Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre.- E:mail: mercedesavigo@yahoo.es.- T: 629220540.-

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